Estimation théorique
Rue des Bénards,92260 Fontenay aux Roses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bénards,92260-Fontenay aux Roses indique un avis de valeur compris entre 788.000€ et 888.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.880€ et 8.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 788.000€ et 888.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-aux-Roses (92032), comprenant 25578 habitants est de 19,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,22€, à 28,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.322€ et 2.823€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 788.000€ et 888.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenay-aux-Roses (92032), comprenant 25578 habitants est de 19,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,22€, à 28,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.322€ et 2.823€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-26 | 6 | RUE DES SORRIERES | 5 | 218 | 702 | 284400€ | 1305€ |
2021-09-28 | 21 | RUE SCARRON | 6 | 108 | 224 | 1030000€ | 9537€ |
2020-03-09 | 13 | RUE LEON BLUM | 4 | 63 | 341 | 420000€ | 6667€ |
2020-02-12 | 14 | RUE BEAUTEMPS BEAUPRE | 4 | 94 | 315 | 450000€ | 4787€ |
2022-08-31 | 25 | RUE LEON BLUM | 5 | 104 | 318 | 813000€ | 7817€ |
2021-06-07 | 3 | AV GABRIEL PERI | 7 | 178 | 491 | 902000€ | 5067€ |
2019-09-06 | 7 | AV GABRIEL PERI | 6 | 150 | 276 | 700000€ | 4667€ |
2019-07-03 | 6 | AV RENE ISIDORE | 7 | 191 | 0 | 480000€ | 2513€ |
2022-12-29 | 1 | RUE BEAUTEMPS BEAUPRE | 6 | 160 | 571 | 799000€ | 4994€ |
2019-09-09 | 63 | CHE DE LA PROCESSION | 6 | 96 | 203 | 605000€ | 6302€ |
2022-06-08 | 65 | CHE DE LA PROCESSION | 5 | 140 | 0 | 844400€ | 6031€ |
2022-06-29 | 73 | CHE DE LA PROCESSION | 5 | 132 | 194 | 689800€ | 5226€ |
2021-05-26 | 21 | RUE MARX DORMOY | 3 | 56 | 191 | 400000€ | 7143€ |
2019-12-30 | 11 | RUE ROBERT MARCHAND | 4 | 60 | 417 | 720000€ | 12000€ |
2020-08-28 | 24 | AV LOMBART | 5 | 109 | 0 | 690000€ | 6330€ |
2020-06-30 | 5 | RUE REMY LAURENT | 4 | 131 | 286 | 950100€ | 7253€ |
2023-06-27 | 22 | RUE ROBERT MARCHAND | 4 | 89 | 285 | 890000€ | 10000€ |
2021-01-06 | 1 | RUE DE L AVENIR | 5 | 160 | 246 | 685100€ | 4282€ |
2019-08-20 | 7 | RUE JOSEPH LEGUAY | 5 | 138 | 437 | 800000€ | 5797€ |
2019-07-12 | 9 | RUE REMY LAURENT | 6 | 165 | 392 | 943000€ | 5715€ |
2020-02-03 | 6 | RUE DES MOTTIES | 5 | 97 | 206 | 610000€ | 6289€ |
2022-10-07 | 11 | RUE REMY LAURENT | 8 | 230 | 824 | 1430000€ | 6217€ |
2021-07-27 | 8 | RUE REMY LAURENT | 5 | 84 | 506 | 946000€ | 11262€ |
2019-08-09 | 34 | RUE DES SAINTS SAUVEURS | 6 | 109 | 336 | 603500€ | 5537€ |
2019-05-20 | 2 | RUE ROBERT MARCHAND | 6 | 135 | 440 | 825000€ | 6111€ |
2022-08-12 | 3 | RUE DU CAPITAINE PAOLI | 5 | 102 | 0 | 877400€ | 8602€ |
2019-07-18 | 6 | BD DE LA REPUBLIQUE | 7 | 130 | 319 | 690000€ | 5308€ |
2020-12-10 | 25 | RUE DU CAPITAINE PAOLI | 5 | 56 | 301 | 450000€ | 8036€ |
2022-09-19 | 3 | AV JEAN MOULIN | 4 | 73 | 433 | 705000€ | 9658€ |
2019-10-18 | 1 | RUE GENTIL BERNARD | 5 | 140 | 263 | 662000€ | 4729€ |
2023-05-23 | 11 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 138 | 330 | 825000€ | 5978€ |
2021-06-11 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 59 | 389 | 397500€ | 6737€ |
2021-06-23 | 1 | RUE FRANCOIS MOREAU | 4 | 123 | 423 | 860000€ | 6992€ |
2021-07-19 | 24 | RUE REMY LAURENT | 5 | 150 | 538 | 820000€ | 5467€ |
2021-01-25 | 9 | AV JEAN MOULIN | 6 | 99 | 527 | 845000€ | 8535€ |
2020-09-18 | 15 | RUE REMY LAURENT | 4 | 114 | 288 | 731740€ | 6419€ |
2019-10-29 | 3 | ALL DES ORMEAUX | 3 | 36 | 0 | 418200€ | 11617€ |
2019-09-16 | 17 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 585 | 672000€ | 8400€ |
2022-06-28 | 18 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 128 | 442 | 810000€ | 6328€ |
2019-10-16 | 3 | ALL DES ORMEAUX | 2 | 27 | 56 | 233000€ | 8630€ |
2019-07-25 | 18 | RUE ANDRE NEYTS | 8 | 189 | 0 | 723756€ | 3829€ |
2020-07-10 | 9 | AV JEAN MOULIN | 7 | 140 | 469 | 885854€ | 6328€ |
2023-06-28 | 30 | RUE DES POTIERS | 5 | 120 | 248 | 872650€ | 7272€ |
2022-01-12 | 32 | RUE DES POTIERS | 2 | 32 | 250 | 430000€ | 13438€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DU DOCTEUR SOUBISE | 5 | 155 | 400 | 330000€ | 2129€ |
2021-06-10 | 66 | RUE BOUCICAUT | 7 | 160 | 233 | 735000€ | 4594€ |
2023-02-10 | 52 | AV DU MARECHAL FOCH | 8 | 185 | 598 | 841000€ | 4546€ |
2022-07-04 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 110 | 387 | 1045000€ | 9500€ |
2021-04-29 | 49 | AV GABRIEL PERI | 6 | 145 | 356 | 791950€ | 5462€ |
2022-10-27 | 16 | AV JEAN MOULIN | 7 | 195 | 371 | 985900€ | 5056€ |
2022-12-02 | 3 | RUE DES POTIERS | 5 | 120 | 391 | 980000€ | 8167€ |
2022-10-20 | 12 | RUE ANDRE NEYTS | 4 | 140 | 380 | 690000€ | 4929€ |
2021-07-09 | 2 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 97 | 139 | 617000€ | 6361€ |
2020-11-04 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 131 | 455 | 1005000€ | 7672€ |
2020-11-13 | 6 | RUE ANDRE CHENIER | 2 | 42 | 89 | 299000€ | 7119€ |
2021-09-30 | 15 | RUE FRANCOIS MOREAU | 5 | 95 | 257 | 649800€ | 6840€ |
2020-01-30 | 22 | RUE BRIANT | 5 | 130 | 370 | 732000€ | 5631€ |
2019-06-27 | 65 | RUE MARX DORMOY | 7 | 131 | 100 | 3302340€ | 25209€ |
2022-05-06 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 101 | 355 | 1032000€ | 10218€ |
2023-03-30 | 38 | RUE LA BOISSIERE | 5 | 143 | 410 | 1040000€ | 7273€ |
2022-10-26 | 24 | RUE JEAN NOEL PELNARD | 4 | 102 | 147 | 708680€ | 6948€ |
2019-07-30 | 5 | AV GASTON SANSOULET | 4 | 85 | 370 | 600000€ | 7059€ |
2021-08-02 | 4 | RUE DES POTIERS | 5 | 120 | 264 | 943450€ | 7862€ |
2019-06-27 | 67 | RUE MARX DORMOY | 2 | 53 | 227 | 1150860€ | 21714€ |
2022-07-26 | 13 | RUE DES BENARDS | 5 | 115 | 450 | 642000€ | 5583€ |
2021-03-25 | 34 | RUE BLANCHARD | 4 | 80 | 363 | 630000€ | 7875€ |
2020-07-17 | 36 | RUE BLANCHARD | 4 | 100 | 568 | 678000€ | 6780€ |
2019-06-27 | 69 | RUE MARX DORMOY | 6 | 127 | 353 | 1300000€ | 10236€ |
2023-03-31 | 16 | RUE SERPENTINE | 5 | 119 | 261 | 730000€ | 6134€ |
2022-03-18 | 4 | RUE GAMBETTA | 5 | 83 | 317 | 770000€ | 9277€ |
2021-11-17 | 13 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 167 | 482 | 1205000€ | 7216€ |
2020-06-04 | 5 | RUE DU DOCTEUR SOUBISE | 5 | 105 | 237 | 792000€ | 7543€ |
2022-03-29 | 13 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 185 | 0 | 950000€ | 5135€ |
2020-08-19 | 23 | RUE FRANCOIS MOREAU | 6 | 185 | 522 | 1025000€ | 5541€ |
2022-06-20 | 23 | RUE FRANCOIS MOREAU | 6 | 185 | 522 | 1229000€ | 6643€ |
2019-10-04 | 11 | RUE DU DOCTEUR SOUBISE | 4 | 70 | 782 | 942250€ | 13461€ |
2023-03-21 | 12 | RUE RENE VAUTHIER | 6 | 135 | 492 | 1238300€ | 9173€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 73 | 225 | 635000€ | 8699€ |
2021-04-26 | 31 | RUE BLANCHARD | 3 | 72 | 128 | 537221€ | 7461€ |
2020-11-19 | 10 | RUE RENE VAUTHIER | 5 | 70 | 104 | 633000€ | 9043€ |
2020-12-15 | 86 | RUE BOUCICAUT | 1 | 21 | 0 | 179200€ | 8533€ |
2022-08-23 | 18 | RUE DES BUFFETS | 4 | 124 | 347 | 708757€ | 5716€ |
2022-07-28 | 29 | RUE JEAN NOEL PELNARD | 5 | 88 | 209 | 746000€ | 8477€ |
2020-05-20 | 17 | RUE BLANCHARD | 5 | 110 | 382 | 828970€ | 7536€ |
2022-11-21 | 16 | RUE FRANCOIS MOREAU | 4 | 107 | 223 | 799000€ | 7467€ |
2020-08-28 | 26 | AV JEAN MOULIN | 5 | 100 | 539 | 700000€ | 7000€ |
2022-07-13 | 9 | RUE DU MOULIN BLANCHARD | 3 | 52 | 460 | 850000€ | 16346€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DU MOULIN BLANCHARD | 4 | 100 | 234 | 850000€ | 8500€ |
2022-05-16 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 100 | 287 | 628000€ | 6280€ |
2023-01-25 | 15 | RUE DU DOCTEUR SOUBISE | 4 | 76 | 414 | 562000€ | 7395€ |
2023-04-12 | 17 | RUE DU DOCTEUR SOUBISE | 2 | 25 | 228 | 340000€ | 13600€ |
2019-10-24 | 33 | RUE BLANCHARD | 3 | 40 | 163 | 452400€ | 11310€ |
2022-09-23 | 4 | RUE SERPENTINE | 4 | 64 | 266 | 450000€ | 7031€ |
2021-05-10 | 2 | CLOS DES BENARDS | 4 | 84 | 0 | 639000€ | 7607€ |
2021-11-30 | 3 | CLOS DES BENARDS | 4 | 81 | 0 | 630000€ | 7778€ |
2020-06-10 | 43 | RUE BRIANT | 5 | 96 | 0 | 625900€ | 6520€ |
2021-03-12 | 24 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 180 | 237 | 874000€ | 4856€ |
2019-06-17 | 18 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 155 | 405 | 780000€ | 5032€ |
2023-03-31 | 14 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 90 | 511 | 1150000€ | 12778€ |
2021-09-21 | 23 | AV JEAN MOULIN | 4 | 86 | 411 | 790000€ | 9186€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE L ABBE GRANDJEAN | 5 | 118 | 215 | 802000€ | 6797€ |
2020-07-10 | 16 | RUE DE LA LISETTE | 7 | 120 | 237 | 400000€ | 3333€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 66 | 472 | 444000€ | 6727€ |
2021-06-29 | 41 | RUE BLANCHARD | 4 | 90 | 496 | 836660€ | 9296€ |
2022-12-09 | 16 | RUE GAMBETTA | 2 | 68 | 179 | 685100€ | 10075€ |
2021-11-17 | 20 | RUE DE LA LISETTE | 3 | 60 | 125 | 490000€ | 8167€ |
2019-09-03 | 2 | RUE DE LA LISETTE | 4 | 95 | 0 | 460000€ | 4842€ |
2021-08-27 | 24 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 135 | 132 | 797100€ | 5904€ |
2020-12-08 | 53 | RUE BLANCHARD | 3 | 76 | 440 | 795000€ | 10461€ |
2021-10-14 | 10 | RUE DES PIERRETTES | 3 | 70 | 133 | 571000€ | 8157€ |
2019-06-26 | 12 | RUE LA BOISSIERE | 5 | 88 | 0 | 506990€ | 5761€ |
2021-06-25 | 46 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 118 | 536 | 980000€ | 8305€ |
2019-06-05 | 14 | RUE DE L ABBE GRANDJEAN | 4 | 130 | 300 | 855000€ | 6577€ |
2019-10-16 | 76 | AV GABRIEL PERI | 5 | 139 | 628 | 2300000€ | 16547€ |
2020-10-05 | 13 | VLA BLANCHARD | 6 | 101 | 0 | 730000€ | 7228€ |
2022-07-05 | 29 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 72 | 353 | 614176€ | 8530€ |
2019-11-28 | 7 | VLA BLANCHARD | 5 | 108 | 0 | 715000€ | 6620€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DES PIERRETTES | 4 | 45 | 173 | 360000€ | 8000€ |
2019-10-16 | 78 | AV GABRIEL PERI | 4 | 86 | 394 | 1350000€ | 15698€ |
2022-02-15 | 17 | RUE DE LA LISETTE | 2 | 45 | 357 | 350000€ | 7778€ |
2019-10-16 | 80 | AV GABRIEL PERI | 5 | 97 | 277 | 960000€ | 9897€ |
2020-02-20 | 17 | RUE RENE VAUTHIER | 5 | 135 | 0 | 660000€ | 4889€ |
2022-10-19 | 17 | RUE RENE VAUTHIER | 5 | 135 | 0 | 825600€ | 6116€ |
2020-01-23 | 32 | RUE DES BENARDS | 4 | 90 | 0 | 665000€ | 7389€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DIVISION LECLERC | 5 | 81 | 339 | 548000€ | 6765€ |
2019-10-16 | 78 | RUE DES PARADIS | 2 | 50 | 178 | 715000€ | 14300€ |
2021-10-06 | 32 | RUE GAMBETTA | 7 | 128 | 384 | 930000€ | 7266€ |
2022-07-15 | 31 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 120 | 4 | 649200€ | 5410€ |
2019-07-22 | 11 | RUE DES PIERRETTES | 6 | 147 | 1444 | 1860000€ | 12653€ |
2020-01-06 | 26 | RUE DES BENARDS | 2 | 56 | 165 | 390000€ | 6964€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DES RICHARDES | 5 | 90 | 103 | 579850€ | 6443€ |
2019-09-05 | 25 | RUE BLANCHARD | 5 | 102 | 282 | 521000€ | 5108€ |
2023-04-07 | 9 | RUE ANDRE SALEL | 1 | 35 | 320 | 690000€ | 19714€ |
2021-07-23 | 45 | RUE LA FONTAINE | 3 | 38 | 224 | 442000€ | 11632€ |
2022-09-16 | 23 | RUE BLANCHARD | 4 | 108 | 271 | 705000€ | 6528€ |
2022-04-20 | 3 | RUE ANDRE SALEL | 5 | 68 | 427 | 900000€ | 13235€ |
2023-01-25 | 23 | RUE DE LA LISETTE | 4 | 80 | 9262 | 307393€ | 3842€ |
2022-03-25 | 41 | AV JEAN MOULIN | 5 | 120 | 179 | 749100€ | 6243€ |
2020-06-05 | 30 | RUE JEAN LAVAUD | 4 | 72 | 289 | 570000€ | 7917€ |
2019-12-30 | 49 | RUE DU DOCTEUR SOUBISE | 2 | 41 | 66 | 345000€ | 8415€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DES RICHARDES | 8 | 172 | 153 | 1394000€ | 8105€ |
2023-01-06 | 7 | RUE GUERARD | 6 | 136 | 601 | 1240000€ | 9118€ |
2023-01-26 | 116 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 165 | 419 | 930000€ | 5636€ |
2020-11-18 | 44 | RUE LA FONTAINE | 5 | 140 | 391 | 802000€ | 5729€ |
2023-03-27 | 52 | RUE GAMBETTA | 3 | 88 | 321 | 780000€ | 8864€ |
2021-10-05 | 49 | RUE LA FONTAINE | 4 | 152 | 235 | 760000€ | 5000€ |
2020-07-01 | 18 | RUE GUERARD | 5 | 173 | 745 | 830000€ | 4798€ |
2021-08-31 | 175 | AV DU MAL FOCH | 4 | 102 | 305 | 560000€ | 5490€ |
2021-10-08 | 11 | RUE LEON BLUM | 4 | 74 | 202 | 575000€ | 7770€ |
2023-03-14 | 1 | CHE RENAUDIN | 3 | 100 | 144 | 412600€ | 4126€ |